ザ・パークハウス杉並上井草

  • 東京都杉並区上井草三丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 3階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
8,680万円
119.0万円/㎡
相場
10,117万円
138.7万円/㎡
5,239
8,491
11,743
14,996
AI査定結果
推定相場価格
10,117万円
138.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,491万円〜11,743万円
116.4万円/㎡〜161.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ザ・パークハウス杉並上井草
8,680万円（119.0万円/㎡）/ 3階 / 72.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/108,680万円119.0万円3階 72.96㎡ 3LDK南
2025/03/1110,800万円126.5万円3階 85.4㎡ 4LDK+納戸南東
2024/04/067,280万円105.8万円3階 68.8㎡ 2LDK東
2024/03/317,180万円104.9万円3階 68.46㎡ 3LDK西
2023/12/266,980万円101.5万円2階 68.8㎡ 3LDK東
2020/07/307,780万円91.1万円3階 85.4㎡ 4LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は122.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ザ・パークハウス杉並上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅5分 8,680万円119.0万円72.96㎡3LDK3階 / 3階建 南2017年62戸RC
2023/09/29プラウド杉並上井草
杉並区井草五丁目
上井草駅2分 7,580万円92.6万円81.87㎡2LDK7階 / 8階建 南2014年44戸RC
2023/05/20ピアース西荻窪レジデンス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 9,980万円141.9万円70.32㎡3LDK8階 / 8階建 南東2022年30戸RC
2023/11/29デュフレ荻窪デュアル
杉並区清水二丁目
荻窪駅14分 6,480万円112.0万円57.84㎡2LDK8階 / 8階建 東2016年19戸RC
2024/09/07ティサージュ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅12分 5,648万円100.6万円56.12㎡2LDK10階 / 11階建 北西2017年37戸RC
2023/02/02サステイン西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 6,350万円98.9万円64.18㎡2LDK1階 / 3階建 北西2021年40戸RC
2022/02/11ルフォンリブレ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,880万円121.8万円56.48㎡2LDK6階 / 6階建 南西2012年31戸RC
2025/06/09アトラス西荻窪レジデンス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 12,000万円171.2万円70.08㎡3LDK3階 / 5階建 西2012年24戸RC
2023/01/30オープンレジデンシア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 6,350万円98.9万円64.18㎡2LDK1階 / 3階建 北西2021年40戸RC
2022/10/20ブランズ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 9,680万円129.8万円74.6㎡3LDK+S7階 / 9階建 南2013年24戸RC
2022/12/11ブランズ南荻窪
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅11分 8,880万円118.2万円75.13㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年36戸RC
2024/05/18OGGI
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 7,180万円97.8万円73.42㎡2LDK1階 / 5階建 西2012年19戸RC
2023/01/31ピアース西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 8,680万円142.1万円61.07㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西2019年19戸RC
2025/02/01ルフォン西荻窪ザ・レジデンス
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅4分 9,900万円135.4万円73.13㎡3LDK6階 / 7階建 南東2013年41戸RC
2024/02/14デュフレ荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 8,200万円132.0万円62.13㎡2SLDK6階 / 7階建 南2015年16戸RC
2025/04/26クレヴィア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 9,880万円171.4万円57.65㎡2LDK6階 / 7階建 西2021年30戸RC
2022/07/13ザ・ロアハウス西荻窪
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅11分 7,180万円89.3万円80.4㎡3LDK+S1階 / 2階建 南2012年12戸RC
2025/03/22ピアース荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 7,980万円121.7万円65.55㎡1SLDK1階 / 6階建 南東2021年26戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ザ・パークハウス杉並上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅5分 18.7万円0.26万円72.96㎡3LDK3階 / 3階建 南2017年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、杉並区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は杉並区の平均と比較して17.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
杉並区
144.3万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス杉並上井草
所在地東京都杉並区上井草三丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩5分
築年月2017年
階数3階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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